荆州市荆州区人民法院关于位于荆州市荆州区学堂洲荆堤南路南侧（正荣饲料）的工业房地产及附属物（变卖）的公告

荆州市荆州区人民法院

变卖公告

荆州市荆州区人民法院将于2025年8月20日10时至2025年10月19日10时止（延时的除外）在荆州市荆州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：荆州市荆州区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

本次变卖的标的物为位于荆州市荆州区学堂洲荆堤南路南侧（正荣饲料）的工业房地产及附属物，标的物具体情况如下：

（一）房屋建筑物

幢号

产权证号

房屋用途

结构

所在层数/总层数

建筑面积（㎡）

权利性质

用途

1

鄂（2017）荆州市不动产权第0006425号

门房

混合

1/1

54

自建房

其他

2

办公

钢混

1-3/3

1199.48

3

锅炉房

混合

1/1

242.52

4

锅炉房

混合

1/1

36.64

5

车间

钢构

1/1

4810.08

6

车间（带地下室）

钢构

1-5/5

1729.92

7

无证1

附房

混合

1/1

9.59

8

无证2

车间

砖木

1/1

307.09

9

无证3

车间

钢构

1/1

431.25

10

无证4

宿舍

砖木

1/1

163.56

（二）土地使用权

土地证载坐落

产权证号

终止日期

权利性质

土地用途

宗地面积（㎡）

荆州区学堂洲荆堤南路南侧(正荣饲料)

鄂（2017）荆州市不动产权第0006425号

2063年11月27日

出让

工业用地

12202

（三）附属物

序号

名称

规格

单位

数量

1

板房11

简易

68.28

2

板房12

简易

40.55

3

棚13

棚

69.83

4

板房14

简易

61.15

5

板房15

简易

75.48

8

电动伸缩门

15.5*1.6

m

15.5

9

地坪

3748.09

10

透视围墙

高2.5米

m

55.9

11

实体围墙

高3米，24砖，双面粉

m

432

12

花坛

452.12

13

香樟树

φ30-40

棵

2

14

枇杷树

φ5-10

棵

8

15

桂花树

φ10-15

棵

4

16

玉兰树

φ20-30

棵

4

17

乔木

φ10-15

棵

8

以上标的物实行整体变卖，整体变卖起拍价：1116.696万元，保证金：120万元，增价幅度：1万元。

二、变卖方式：

1、本次变卖采取增价变卖的方式，按照价高者得的原则确定买受人。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内的变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他报名用户可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

展开全文

竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付变卖价全款。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价结束12个小时前向荆州市荆州区人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

重要提示：款项大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。（支付帮助：）

企业参与竞买，需注册企业账号，也可委托他人参与竞买（须在法院办理委托手续），建议在开拍3个工作日前完成报名及变卖价全款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖价全款缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的款项，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，荆州市荆州区人民法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870

五、变卖财产已知瑕疵：

1、标的物现为生产使用状态。

2、部分建筑物、构筑物未办理权证和登记，其面积、数量等以实际情况为准。

变卖以标的物现状为准，法院不能保证变卖标的物的品质优劣，法院不承担变卖标的物的瑕疵保证。标的物自公告之日起至变卖日前在标的物所在地进行展示。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

办理权证过户（登记）过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用，按照国家法律规定执行。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。当事人已在本变卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起3日内缴入法院指定账户(户名：荆州市荆州区人民法院，开户银行：中国农业银行荆州五星支行，账号：6228400797291424768)。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、违约责任：

变卖成交后买受人未签署《成交确认书》或未在指定期限内缴纳尾款的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。且买受人所缴纳的变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。

咨询电话：13972348880项先生

0716-8021117徐法官

监督电话：0716-8021119/ 荆州市荆州区人民法院监察室

联系地址：湖北省荆州市荆州区人民法院

此公告在“淘宝网”上发布。

荆州市荆州区人民法院

二〇二五年八月四日

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